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车库常年渗水,开发商建筑单位均失联,好在......

2023-08-14 09:59:15    来源:北京日报客户端


(相关资料图)

“这回,楼下不渗水了,地面特别干爽,连臭味都消失了!”上午,来到朝阳区来广营明天第一城7、8号院居民楼下的地下车库,要不是墙上还有不少斑驳的水印,谁会想到,车库曾常年渗水,遭到了居民多次的投诉……

之前,地下车库一年到头,地面、墙面就没有干的时候。夏天,车库里到处积水,散发着臭味,一些墙面上都有霉点儿。冬天,车库地上全是冰,别说开车,走路都特别滑,进出车库都得特小心,一不注意容易蹭着车,或滑倒。车库里还有不少充电桩,这么潮湿,一旦发生漏电,后果也不堪设想。

“地下车库的墙常年被水腐蚀,大家都担心会不会给楼体造成损伤……”一位居民指着车库北面一大块阴湿掉落的墙皮说,从六七年前开始,明天第一城7、8号院的地下车库就开始出现渗水问题,平日里地面总是湿漉漉的,下雨天就更严重了,车胎都会泡在积水里,尤其是近两年情况愈发严重。

“面对居民的不满,社区曾多次联系开发商和建筑单位,但均处失联状态……”社区书记李体仙介绍,自立清路第二社区成立后,对于地下车库的12345投诉一直没有间断过。两年来,小区物业不停对车库进行“修补”,甚至还在渗漏严重的车位上方搭起了棚子,但这也不能从根本上解决问题。为进一步排查渗漏水原因,社区向乡党委申请了专项经费,引入专业检测机构,全面鉴定漏水原因。

经排查,渗漏水的主要原因是车库的防水层失效,“一是外墙与顶板的室外防水层失效,二是基础底板的防水层失效,地下水通过部分裂缝处、墙体与地面交界处等位置渗漏至车库。虽未伤及楼体,但存在安全隐患。”有了专业的鉴定意见后,乡党委联系区住建委、房管局、人防办、水务局、排水集团、电力公司等职能部门,多次协调、现场勘查。最终确定,在墙体、柱、顶板渗漏处注浆,堵住漏点,修复防水层,并在地面铺设排水沟、网状集水槽、安装大型抽水泵,对地面渗漏及时引流、收集、抽排。

在得到上级部门的认可和支持后,共拨款790余万元进行维修和治理,经过10个月的施工,终于彻底解决了地下车库渗水的问题。

“维修后的地库再也不渗水了,我们终于放心了!”看着如今整修一新的地下车库,居民们表示。

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