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想装新能源充电桩被物业拒绝怎么办？业主起诉，海淀法院判了

2023-08-15 18:47:30 来源：北京日报客户端

(资料图片仅供参考)

张先生想要在自己的停车位上安装新能源汽车充电桩，需要物业公司予以配合，但遭到物业拒绝。无奈之下，张先生诉至法院，要求物业公司出具同意安装新能源汽车充电桩的证明。海淀法院近日判决物业公司出具相关证明。

2019年9月，张先生购买了新能源汽车，其向供电部门申请在自己的停车位安装充电桩，被告知应提交小区物业服务企业出具的同意该业主在其停车位安装充电桩的证明，张先生遂向物业公司申请出具同意证明，但工作人员却以充电桩存在安全隐患等理由拒绝出具。沟通无果后，张先生以物业服务合同纠纷诉至法院，请求法院判令物业公司出具同意安装新能源汽车充电桩的证明，以便国家供电局和汽车4S店工作人员进入车库，安装新能源充电桩。

庭审中，物业公司辩称，拉设专线需要破坏承重梁结构及外观，且专线会占用业主对建筑物专有部分以外的共有部分，应当征得全体业主签字同意。物业公司作为物业管理企业，没有义务或法律规定出具该证明。

法院审理认为，张先生申请在其停车位安装充电桩，按供电企业要求，需小区物业服务企业出具证明，该“出具证明”为物业协议规定所涵盖，属于物业公司的合同义务，公司应当履行。

对于物业公司的答辩意见，法院认为，均缺乏充分证据证明，因此不予采信。并且，同意业主安装充电桩，并不意味着物业服务企业可以放松、放弃管理。物业公司仍可在发现侵权等不当行为时，及时行使物业管理权力，予以纠正、制止。

法院最终作出上述判决。

法官说法：物业公司理应遵循“绿色原则”

我国民法典规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。该条规定的“绿色原则”是民法典新设立的民事法律基本原则，“绿色原则”充分彰显了民法典所倡导的绿色发展理念。而且，关于“绿色原则”的精神体现在民法典各编、各章之中，如民法典第二百八十六条第一款规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求；民法典第五百零九条规定，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。此外，国家发展和改革委员会等部门曾发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，其中规定，发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。

但是，现实中，一些物业公司却自行提高业主安装充电桩的门槛，甚至如本案中，以各种借口拒绝业主安装充电桩，从而引发纠纷。

法官指出，广大业主购买新能源汽车，无废气排放，更为清洁环保，使用该汽车有助于节约资源、保护环境，其中所涉充电设施是电动汽车应用推广的重要举措，缺少充电桩，会对车辆所有者使用汽车带来不便，从而降低使用新能源汽车的频率和意愿，该行为不符合节约资源、保护生态环境的目的。因此，应当将充电桩视为充电汽车实现使用目的所不可或缺的基础设施。根据“绿色原则”的精神，物业服务公司作为提供服务的一方，有义务为业主使用新能源汽车提供便利，配合业主或其委托的建设单位，提供相关证明材料，协助安装居民区充电基础设施。

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